Tapuda Satış Fiyatını Düşük Gösterene Uygulanan Ceza 4 Kat Arttı
Vergiye dair düzenlemeleri içeren teklif mecliste kabul edilerek yasalaştı. Yeni düzenlemeye göre tapuda düşük beyanda uygulanan ceza, vergi kaybının yüzde 25'inden yüzde 100'üne çıktı.
Vergiye yönelik düzenlemeleri de içeren Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, TBMM Genel Kurulunda kabul edilerek yasalaştı.
Tapuda satış fiyatını düşük gösterene uygulanan ceza arttı
Tapuda bir satış yapıldıktan sonra (ev veya arsa) değeri, gerçek değerinden daha düşük gösterilmişse, bu nedenle de daha az harç ödenmişse ceza yüzde 25 yerine bir kat olacak. Yani vergi kaybı ne kadarsa o tutarın bir katı ceza kesilecek.
Emlak vergisinde artış 2 katı geçemeyecek
Belediyelerin de içinde olduğu takdir komisyonlarının arsa ve arazi metrekare birim değerlerinde yüzde 18 binlere varan yüksek artışlar yaptığı emlak rayiç bedellerine üst sınır getirildi.
TBMM Genel Kurulu’nda ele alınıp kabul edilen düzenlemeyle birlikte, 2026 yılında uygulanacak bina ve arazi vergi değerleri için bir üst sınır getirildi. Buna göre, 2026’da hesaplanacak vergi değerleri, 2025 yılına ait değerlerin iki katını aşamayacak.
Takdir komisyonları tarafından belirlenen yeni değerlerin özellikle dar gelirli mülk sahipleri, kiracılar ve esnaf açısından sıkıntı getireceği ifade edilmişti. Üst sınır ile vatandaşın mağduriyetinin önüne geçildi.
Düzenleme, hem mevcut mükellefler hem de yeni mükellef olacak kişiler için vergi matrahlarında "iki kat tavan" getirilmesini öngörürken, 2027–2029 dönemine ilişkin hesaplama yöntemlerini de yeniden belirliyor. Kanun teklifine yapılan yeni madde ihdası ile Emlak Vergisi Kanunu’nun 29. maddesinde yıllık artış sistemini değiştiren kalıcı düzenleme de yer alıyor. Düzenlemeyle, bina ve arsa vergi değerlerinin takip eden yıllarda "yeniden değerleme oranında" artırılacağı hükmü getirildi.