Konut Kredilerinde Özel Bankalarda Oranı %2,49'a Çekti

Şubat ayı itibarıyla konut kredisi faizlerinde dengeler değişmeye başladı. Daha önce kamu bankalarında görülen %2,49 seviyesindeki en düşük faiz oranı, bu hafta itibarıyla bir özel banka tarafından da uygulanmaya başlandı. Böylece kamu ve özel bankalar arasında faiz oranları eşitlendi.

Geçtiğimiz haftalarda özel bankalarda en düşük konut kredisi faizi %2,55–%2,60 bandında seyrederken, yeni haftada yaşanan indirimle rekabet daha da kızıştı. Özel bankalarda halen %2,54, %2,55 ve %2,60 oranlarından kredi kullandıran bankalar da bulunuyor.

Milliyet'e konuşan gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, enflasyondaki düşüşle birlikte bankalar arasında kredi rekabetinin arttığını belirterek, birinci ve ikinci el konut ayrımının kaldırılması ile kredi limitlerindeki artışın bu süreci hızlandırdığını söyledi. Özelmacıklı’ya göre, konut kredilerinde %2,50’nin altı artık görülmeye başlandı.

Aylık taksitler geriledi

%2,49 faiz oranıyla 1 milyon TL konut kredisi kullanan bir tüketici, 120 ay vadede aylık yaklaşık 26 bin 273 TL taksit ödüyor. Aynı kredi, %2,69 faiz oranıyla kullanıldığında aylık taksit yaklaşık 28 bin 60 TL’ye çıkıyor. Bu fark, toplam maliyette 200 bin TL’nin üzerinde bir avantaja karşılık geliyor.

Faizler daha da düşer mi?

Uzmanlara göre konut kredilerinde gevşeme, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın faiz kararlarına bağlı olarak kademeli ilerleyecek. Önümüzdeki aylarda oranların %2,40–%2,30 bandına gerileyebileceği, yılın ikinci yarısında ise %2 seviyelerine yaklaşabileceği öngörülüyor.

Yüksek faizle kredi kullanan tüketiciler için yapılandırma seçeneğinin de mümkün olduğu belirtilirken, uzmanlar konut fiyatları yükselmeden kararların geciktirilmemesi gerektiğine dikkat çekiyor.

Kaynak: Gazete Oksijen