Almanya’daki Konut Piyasasında Kriz Bu Yıl da Devam Edecek

Almanya’da yüksek faiz oranları ve yavaşlayan inşaat sektörü, konut piyasasındaki sıkıntının 2026’da da devam edeceğine işaret ediyor. Empirica’nın 2026 Konut Piyasası Raporu’na göre satış fiyatları yatay seyrederken kiralardaki artış sürecek.

2025’te ortalama yüzde 4,4 artan kiraların, 2026’da da yüzde 3–4 yükselmesi bekleniyor. Mevcut konut fiyatlarında ise yalnızca yüzde 0,5’lik sınırlı bir artış öngörülüyor.

Yeni konut üretimindeki düşüş dikkat çekiyor. 2025’te yaklaşık 190 bin konut tamamlanırken, 2026’da bu sayının 178 bine gerilemesi bekleniyor. Bu rakam, 2012’den bu yana en düşük seviye olabilir.

Uzmanlar, artan maliyetler ve yetersiz arz nedeniyle özellikle orta ölçekli şehirlerde kiraların daha da yükselebileceği uyarısında bulunuyor. Konut kredisi faizlerinin ise yüzde 3,6 civarında seyretmesi bekleniyor.

KAYNAK: BLOOMBERG